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标题: [亚洲] 人在马来西亚建筑行业
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人在马来西亚建筑行业

是的,现在是2018年7月10日,终于辞去工作后终于能够暂时放下,重新思考,到底什么才是最合适自己的。感谢福步论坛,也感谢家人的支持,能够让我重新选择属于自己的道路。

先做人,后做事, 从小以来一直是家人教导的,我也是希望能够在福步上找到适合的朋友,然后大家能够一起做点事情。自己先介绍一下吧,79年天平座,男,2000年本科毕业,建筑工程, 一直从事建筑行业,2003年--2015年在广州,2015年至今一直在马来西亚建筑行业,目前持长期社会访问配偶签证已三年,PR申请中。

自己从事建筑行业18年,希望在这里能够早到建筑行业的朋友合作。 需要的朋友可以留言,QQ : 463150598

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其实很感谢自己目前拥有的,在马来的建筑行业有在中国公司做过,也有在本地公司工作过,希望自己的经历可以和大家分享,如果有兴趣的朋友想了解,可qq留意,有空尽量回复。
另外,由于家庭原因,我是准备长期在马来居住和工作,自己以前在马来办理结婚手续,申请配偶签证,以及工作签证,小孩本地教育的选择,都可以和大家分享。谢谢!

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发两张2015年在工地项目上的照片吧,以前没觉得什么,当自己真正做的时候,发现在马来做工程总包比在国内难很多。



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回复 #4 叁石贸易 的帖子

2015年的时候,都只是听说外劳便宜,工作效率低,还是中国工人好,于是从国内带来一班钢筋工,谁知道这就是麻烦的开始。
首先,由于签证问题,为了赶工,国内的工人只能先拿旅游签证来,按照常理是没法合法的工作的,可是工期摆在那里,只能试试中国工人的速度了。 马来这里由于办事效率很低,工作签证资料递上去,快着2-3个月,慢着5-6个月,才可以拿到工作准证,但也只是很短的半年或一年有效,因此大多数的时间,工人是没有合法**的,也就导致了日后,移民局来工地检查,外劳和中国工人被抓,工地停工处罚。然后就是剩余的中国工人闹事,停水、停电,塔吊也停罢。
后来才知道,为什么这么多总包,不敢用中国工人的原因了,打架、喝酒、闹事、硬闯海关、移民局,大家都老老实实用着来自孟加拉、印尼、巴基斯坦、尼泊尔的工人了。

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回复 #6 vip 的帖子

要设计院支持么 可以帮你牵线
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国内的设计很难融入本地,因为本地图纸全部英文,而且本地设计除了出图纸之外,还要包括向政府部门报建的工作。

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回复 #8 mikexu1918 的帖子

铝型材厂家

你好.我们厂主要是生产门窗建筑铝型材及工业流水线铝型材的,现在铝型材在马来西亚有机会吗?
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我觉得很多事情没法说机会或不是机会, 看个人的认识。
铝型材我遇到过,做分包的,也是从国内来的,短短3-5年从几十万合约,做到好几千万每年。就是不知道,现在国内还有没有出口退税的政策了,对于铝型材方面。

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希望能够有这样的一个平台,大家一起来聊聊建筑行业里的事情,也希望在国内的同行可以积极留言,如果大家对马来的建筑行业需要了解的话,我会把我知道的事情告诉大家.

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回复 #12 jacques416518 的帖子

ok,

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希望能够有这样的一个平台,大家一起来聊聊建筑行业里的事情,也希望在国内的同行可以积极留言,如果大家对马来的建筑行业需要了解的话,我会把我知道的事情告诉大家.

马来西亚建筑行业,希望与国内同行学习,交流,共同发展。QQ:463150598

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回复 #18 Elvissss 的帖子

你好 建材行业 我司可以提供地毯 陶瓷 背景墙等各种建材样板
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有便宜的地砖吗?或qq详聊

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回复 #16 qq2444345191 的帖子

建材类产品:轻钢龙骨及配件,幕墙挂件预埋件,门窗合页智能锁具,荧光安全衣,厨师服,河北工厂,欢迎询价实地考察
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兄弟,不是不想,河北太远了,何况货物倒来倒去,弄过来,没了价格优势

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回复 #17 a315376488 的帖子

别墅天窗。有采购吗
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不是很明白,您是做门窗的吗?铝合金、塑钢?

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回复 #15 qlwiremesh 的帖子

你好楼主,我是做五金丝网制品的,有需要的的话联系,谢谢
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可以qq详谈吗? 我的号码463150598

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回复 #23 蓝色地带 的帖子

本人主要做纸质印刷业务,现在的产品包括笔记本,宣传册,书籍,纸盒,包装盒等等!不过我们都是客户需要提供设计原稿我们来负责生产,有需要可以加我微信:739073733,有兴趣可以交个朋友!
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谢谢,暂时没有涉及到那些

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2015年的工地,早上安全教育,偌大个工地,就几个稀稀拉拉的工人,没法都是靠外劳,和国内没法比



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回复 #27 lijiawei1992 的帖子

回复 #9 whcw007 的帖子

铝型材国内也是有退税政策的,楼主,我公司是做建材进出口的,做了26年了,尤其是瓷砖方面,有需要找瓷砖的可以联系我
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请问联系方式?我的qq  463150598 凯奇

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发两张路缘石的施工照片,和国内不大一样的,国内基本都是买预制然后安装的,这种现场制作的确实美观,尤其是在转角处。



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发两张路缘石的施工照片,和国内不大一样的,国内基本都是买预制然后安装的,这种现场制作的确实美观,尤其是在转角处。



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回复 #30 龙山舜水03 的帖子

楼主怎么没有上QQ?
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不好意思,周末家里事情比较多,没在线,不过平时我1-2天都会上线回复消息的。有事情可以留言,我会尽量回答我知道的

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马来本地贴地砖,专门的粘结剂,不知道国内有同行有什么看法? 以前在国内的时候,墙砖地砖,工人们都是拿水泥砂浆现场搅拌,然后白水泥擦缝, 搞定。不像这里还有专门的贴砖用的 像砂浆一样的成品材料。材料是先进,然而人工手艺远不如国内。



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回复 #34 kitang 的帖子

竹地板和SPC石塑地板

我司专业竹地板生产贸易,主要出口北美,欧洲,和澳洲,各项认证齐全,自有品牌,接受OEM订单,交流约谈微信KT2345643223,无锡博大竹木业有限公司
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谢谢您的回复,只是现在还没有涉及到,有机会的时候会联系您的

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回复 #35 yuandaljp 的帖子

建筑行业需要阀门、法兰、管件多

我们同龄人,我1979年生,也是2000年大学毕业,我主要生产阀门、管件、法兰,有兴趣可以加我,QQ:705023021; 微信:13231988751
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好的,不过我对这些不是很懂,都是水电用到的,我主要做土建类

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都是说做施工难,其实每一行都是差不多,各有个的难处,自己可以接受、适应就好。来马来之前,觉得能够不垫资,每月按进度付款90%,设计图纸又是那么的简单,直来直去没有太多造型结构复杂的地方,又是市郊24小时施工没人管,能够按时付款到位的工程,怎么说都是小case。然而,然而我们真的是太傻太天真了,太小看这里的困难程度了,都以国内的思维方式来看待本地的建筑市场,事实证明是错的。

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回复 #39 张玉斌 的帖子

您好,我们是做重型卡车的,有建筑工程车等,有需要一起合作 微信同电话15921935208
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谢谢您,这里很多工程用的车辆都是从国内来的了, 泵车-三一重工和中联已经有很多,我这里暂时没有这种需求,日后有的话会联系您。

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回复 #40 2011111111 的帖子

楼主那边需要什么产品,那边建筑是不是包工包料的多?
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我现在想从建筑五金和瓷砖开始,不知道您有没有货源,要低端的产品、质量一般就好,贵了卖不动。至于建筑的分包,有包工包料的,也有只是包工的,要看项目怎么分法

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回复 #43 251599875 的帖子

防火板,抗倍特板,隔断系统的  QQ250727200   www.chnzxt.com
---------------------
谢谢,有机会会联系您的

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回复 #46 bailey111 的帖子

你好, 建筑模板市场你感兴趣吗?
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有从国内订购一批黑胶模板,江苏那里的,品质还可以,不过当时是做裙楼用,周转次数没达到预期,不是很划算。

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截图中所示,以马币RM计算,1RM约1.65人民币,最后看来还是不划算



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回复 #47 lisazou996 的帖子

谢谢,请问有普通瓷砖吗?600*600 ,那种木纹砖 用的少

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回复 #54 Cherry0305 的帖子

楼主好,我们公司是做供排水管的,球墨铸铁管,不知道有没有合作机会
-----------------------------------------------
谢谢,目前暂时还没有

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回复 #53 helen-su 的帖子

helen-su (〓长腿叔叔特助〓☆海伦姑娘
-----------------------------
已加qq

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马来本地产的楼梯踏步砖,75*200mm 品质很一般,东马生产到西马 工地仓库 Rm1.8/ 片, 约人民币3块钱,不知道国内地砖能不能够做到?



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个人感觉现在的建筑行业,无论是总包还是分包,还是材料供应,都是杀得价格惨不忍睹,国内外都一样日子不好过,钻空子、暴利的机会不可能存在了,稍微好一点的利润也很难找了,大家基本上都是在勉强维持,尽量不亏就好。 难啊!

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所以还是得管理到位,懂的节约,经营合理才能生存啊,在此,希望和国内的朋友交流,如果觉得自己的建筑产品真的具有优势,咱可以试试看,马来市场毕竟真的很小,也基本做透了,就是点辛苦钱赚,还是管理经营的好的情况下。

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回复 #52 mikexu1918 的帖子

分包一般有两种,一个是单纯的劳务分包,只是提供劳动力的,也称包工,带头的就是俗称包工头。 还有一种是包工包料的,就是除了提供劳动力,还带材料采购的。

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回复 #61 的天赋low 的帖子

谢谢您,暂时没有。
我的qq:463150598  可以联系我,我都会回复的,不过可能会延迟一些,毕竟还有很多其他的事情要做。

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回复 #62 xueguoliang 的帖子

这位兄弟,
不过,顺便提一下,吉隆坡的中国大使馆,工作的时间真的让人抓狂,中国的假期要休息,马来的假期也要休息,而且工作时间只有上午9:00--11:30 ,下午不做工。 一个字,服!

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回复 #65 怀念summer 的帖子

已经通过,不好意思,很迟了,最近很少上qq

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回复 #64 vx18558429066 的帖子

,确实,很大的感受就是 和国内不一样,工作效率太低了

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回复 #66 明道重工 的帖子

谢谢!暂时没涉及到

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最近很少上论坛来回复,一是家里事情多了起来,二是最近马来的政府换届对中国企业影响很大,好几个大的项目都被叫停工,损失惨重。本地的建筑行业都不敢贸然行事了,都是在观望,自己也有一些事情需要处理。
谢谢大家,如有什么问题,我会尽量回复,时间上就会迟一下了。

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回复 #75 sunyuan1001 的帖子

好的,谢谢,不过,请问联系方式是什么呢? 我的QQ 463150598

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回复 #76 霄碧情 的帖子

好的,谢谢,请问 有产品介绍吗? 英文版的

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回复一下,网友关于涂料的问题,
----------------------------------------
我是在福步论坛上看到你的帖子。
我们是湖北襄阳的一家涂料生产企业,生产各种乳胶漆、真石漆以及腻子粉。目前想开拓马来西亚市场,但是我们对马来西亚市场也不了解,能否就你在马来西亚的经历,给我们讲解讲解马来西亚进口建筑涂料市场的状况?比如承包商通常是通过什么方式采购涂料的、如何打开涂料市场、进口涂料是否普遍、如何付款、是否指定品牌等。
如果你愿意的话,我们非常乐意在这方面合作
可以随时联系我
----------------------------------------
1、承包商通常是通过什么方式采购涂料的
---------------------------------------
一般来说,做涂料的承包商都是 包工包料的,按平方米算的,都是在马来本地采购两大品牌,JOTUN和NIPPON的,中国来的涂料基本没有,因为产品品质的原因吧,我们深有体会,国内的涂料,尤其是外墙涂料过3-5年基本没用了,可本地的涂料,要求的质保期是10年,是的,没看错,就是10年质保,请问国内的涂料品牌谁敢做?有时候感觉确实,国内的有些产品品质太差了,可能也有好的,但太多太多被人为的搞砸了。
2、如何打开涂料市场、进口涂料是否普遍
------------------------------------------
如何打开市场,我就不敢讲太多了,毕竟每个企业有不同的营销路线,甚至每个销售人员都不一样的做法,但是唯一可以不变的就是 价廉物美,本身的产品品质要过硬。
进口涂料如我所说,基本上就是这两大品牌JOTUN和NIPPON,人家产品确实不错,这里建筑外墙都是涂料,基本没有贴砖的,国内外墙涂料谁敢包票,10年保质期。国内的外墙就是因为涂料太多问题,所以大家都用贴砖,稳点。
3、如何付款、是否指定品牌等
--------------------------------------
一般而言,工程进度款付款就要看你分包合同怎么签了,材料付款基本上是先下P.O单,也就是采购单,有些还要求提前给点定金什么的,货到了之后规定的日期付完款项。大概也就是10天半个月要付清吧。
关于指定品牌,马来这里其实市场很小的,大家都是按这两大品牌来报价,参考价格,也没什么指定的,毕竟市场小,选择的品牌也少,就是这几年有韩国的一个KCC涂料到处做广告,但按照业主的反应,好像品质很一般,有些工地选择后出了些质量问题。

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回复 #79 a070809100 的帖子

我的QQ 463150598,  可能会迟回复,但我知道的尽量答复

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回复 #74 人情的味道 的帖子

好的,谢谢

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回复 #61 的天赋low 的帖子

我的qq,463150598 谢谢

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发两张之前的本地安全官员来工地搞活动的照片吧



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没办法,和国内一样,管安全的建设主管部门个个牛x,但建筑施工行业里面的 安全和进度、质量就是此消彼长,安全不抓不行,但是过了头,进度和质量就是不可避免的要受到影响,安全要求高了施工报价也是会涨,要不没人敢做。

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转一个网友的问题

想再向你请教以下几个问题:
1、就你了解,在东南亚,包括马来西亚在内,外墙涂料是乳胶漆用的多还是真石漆用的多些?
2、除了马来西亚,印尼、**、越南等这些国家市场是否进口中国涂料?你感觉国内涂料出口到这些国家好做吗?主要有哪些困难?这些国家的进口涂料多吗?市场上专门的涂料代理分销商多吗?跟他们合作是不是一个好的途径?
3、能否给我们指点一下:如何做好涂料出口?毕竟我们是刚想尝试,再一个是小众品牌,多有不足之处。
4、能否请教你的贵姓?
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1、大多都用乳胶漆

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2、印尼、越南我没有当地工程的经验,但有经历过2个项目投标,标书里也没有见过国内的涂料品牌,感觉中国涂料没有进入那里的市场。我个人感觉国内油漆品质原因,要出口到别人那里,很难被接受,即使价格方面可以便宜一些。在这些地方有规模的施工项目,大多都用类似国内工程量清单报价的做法,业主招标的时候就会写明涂料的品牌,或者参照品牌来给投标人报价。新的品牌和外来品牌刚开始是需要时间的,让人信赖,投入也比较大。当地的涂料分销商当然有,可以找他们合作,不过要一家家去谈,要别人代理产品,自己在宣传方面的投入也必不可少。
3、涂料出口,是个长期的事情,国内的产品不是说不好,但有很多品质确实不可靠的,虽然很便宜,要知道一般住宅的质保期,最容易出问题的地方,就是防水、外墙涂料、窗口处渗漏等。涂料这种施工材料可以说的很多,宣传的时候可以有很多卖点,很多看起来高科技的东西可以加上去,但我觉得先做好自己的品质吧,有了口碑,稳定的品质,加上价格优势,销路自然不愁。还有是东南亚地区普遍炎热,降雨量很大,太阳辐射也很强,对于涂料是不小的考验,建议有针对性的产品,适合本地气候的产品,毕竟涂料的耐候性也是一个很重要的指标。

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咨询一下楼主:马来西亚的混泥土多少钱/m3,普通250牌号的?
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不好意思,很久才上线,各种原因吧,很少时间能够来到这里。

按照我的理解,你说的是C25的混凝土吧,因为混凝土和沙、石、一样,都是属于地材,很少远距离运输供应的,不同地区的价格有时候差别挺大的。 不过一般来讲,C25混凝土也就是马币230/m3 左右吧,是搅拌站送到工地的价格。

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本人专门做防火门和木门,有bs或ul证书,马来西亚有这个要求吗? 以前和sunway,zelan,ijm,Lee等马来西亚建筑公司成功合作过。
QQ286539980
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请允许我叫声老大,哈哈,您和上面的那些公司合作过,真的很厉害了。我会加您的qq

对于防火门,我知道的就是每个门上面都要有个铭牌,钉在门上的,政府消防部门验收之后才可以使用的。这个消防验收,其实和国内差不多,有关系的很快过,没关系的,慢慢等。

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更新一下吧,最近中交集团在本地新闻频频出现,中国中交---马来西亚的东海岸铁路总包方,看来项目应该是开始要恢复了。

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你好,我们是浙江汉德邦建材有限公司的。希望交流合作,谢谢
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请问贵司哪些材料是主项,有竞争力的

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最近中交集团在本地新闻频频出现,中国中交---马来西亚的东海岸铁路总包方,看来项目应该是开始要恢复了。
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那天照片怎么都上传不了,今天补上吧

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福步上传照片真的是痛苦啊,试了几次还是不行,算了吧

今天去了碧桂园的森林城市,其中一个地标项目,应该是酒店吧,明天就要封顶了。恭喜恭喜,中建八局应该又要宣传一下了,不过也是的,海外做工程确实比国内要困难很多。

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回复 #101 whcw007 的帖子

发不了照片,不好意思了,弄了快一个小时,还是不行。

工地转悠一圈,发现真的到处都是中国来的材料。

宏宇瓷砖(广东佛山),上海三菱电梯,艺华铝材(广东肇庆)...

可惜放不了照片,不过有谁知道怎么搞定照片上传,通知一下。

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再试试发照片

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去了碧桂园森林城市,其中一个地标项目,用到的瓷砖就是这样的

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回复 #104 Harvey2018 的帖子

您好! 我们是广东(广州)的光缆厂家。常供应各种多用途室内室外光缆以及光缆跳线等配件,芯数可以适当定制。 欢迎来厂实地考察,交流学习。 需要请联系业务员朱生 QQ:3537339751 电话:18307201587(微信同号)。
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谢谢,收住先,只是目前没有这个需求。

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回复 #106 lindaby 的帖子

请问楼主你的微信号或者邮件有吗?我们工厂是紧固件专业厂家,希望我们以后会合作的
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可以发邮件到463150598@qq.com  谢谢

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最近感觉马来建筑市场很不好,不知道国内的同行有什么 感受

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试试看可以发照片不?

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回复 #118 森美木业 的帖子

谢谢您的回复,不过这里很少用木地板,都用瓷砖,无论是家装 还是商业装修

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前段时间因为工作关系,很久没有上福步了,希望大家都可以振作起来,找到自己发展的路

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