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标题: 菲律宾房产能否经受住疫情的考验?
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发表于 2020-5-25 09:40  资料  个人空间  个人短信  加为好友  只看该作者 QQ
菲律宾房产能否经受住疫情的考验?

经过几个月的封锁,菲律宾的疫情始终没有出现拐点,每天新增确诊维持在200左右。但菲律宾的经济已经无法承受更长时间的封锁了,6月开始逐步解封已经是不得已的选择。
菲律宾房地产在这几个月同样受到影响,好多中介几个月无收入,有些转为卖抗疫物资如手套测试剂等等。菲律宾政府禁止房屋交易,很多大楼不准看房导致租赁也大大减少。
众所周知,菲律宾房地产这几年大热有一个最重要的推动力就是**业,大量从业人员租住在核心CBD区域,推动房价房租**上涨。疫情对**业同样有很大影响,但目前来看,租赁需求还是很旺盛,Makati, BGC, Pasay这些地区的求租需求仍然很多,不过也可能是几个月封城导致的需求积压释放。
房价方面,暂时没有出现明显降价情况,但断供房有很多,疫情导致收入减少,供房压力陡增。有些捡漏的投资者在这个时候专买断供房。

个人见解:疫情不会导致菲律宾房价大幅下跌,但今年房价也不会再涨了,大量断供房重新回流到市场和开发商库存。租金方面,之前高得离谱的一些区域慢慢会稍有回落,而且空置率会比之前有所上升,但Makati, Pasay仍然有较强的租赁需求。
更多菲律宾房产信息请移步我们网站www.flbfang.com
或参考我们的文章:
疫情对菲律宾房价和房租的影响





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