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发表于 2018-3-21 11:08  资料  个人空间  个人短信  加为好友  只看该作者
美国奥兰多房产投资回报率

随着奥兰多旅游业的发展,越来越多的工作岗位被创造出来。游客数量的不断增加,不仅意味着当地经济蓬勃发展,更催生了对房产的需求。从资产配置的角度来看,投资奥兰多房产不仅规避了人民币贬值的风险,还最大限度的保证了财产的升值,可谓是美国置业的首选。下面是邦海外小编整理的奥兰多房产投资怎么样的相关资讯,欢迎阅读。

奥兰多房产投资怎么样?
奥兰多是佛罗里达州的第二大城市,全球第一的迪斯尼乐园就在奥兰多。据相关数据显示,奥兰多超过纽约成为游客接待最多的美国城市。虽然随着旅游人数的增长房价也在不断走高,但相较于全美平均水平仍处于较低位,而且经历次贷危机后美国房产市场洼地正在回暖。
“自2013年以来,次贷危机的影响对奥兰多地区已逐渐缩小,奥兰多房价已开始出现迅猛上的势头,早在2013年全年上度达到18%以上!”美国Feltrim集团总裁肯尼先生说。

奥兰多房产投资回报率
来自Zillow的数据显示,目前奥兰多房屋均价为$202,800 USD ,在过去12个月房价平均上涨9% 。而在过去四年中,奥兰多的房价已累计平均上涨了30% 。
在租赁市场上,奥兰多在全美租金上涨增速排名中同样位列第二。目前,奥兰多的平均公寓租金为$1,250。全美公寓平均租金在过去12个月上涨4.7%(Orlando Business journal – Oct 2016),而奥兰多公寓平均租金则在过去12个月上涨高达8.9% (Apartment list– Oct 2016)
外国投资人在奥兰多买房需要交哪些税?
从税法上讲,外国人是指区别于美国公民、美国居民(绿卡持有者)和美国税法居民(在美国居住183天以上的外国人)的个人。投资房产涉及的税务主要包括:房产税,出租、出售房产时产生的所得税,房产买卖时的过户税。

奥兰多房产最新信息
据福布斯预估,奥兰多在2016-2018年,房价将上涨28%。由此可见,奥兰多未来将继续在全美最适合房产投资的城市中保持领先地位。
数据显示,目前奥兰多房屋均价为$202,800 USD ,在过去12个月房价平均上涨9% 。而在过去四年中,奥兰多的房价已累计平均上涨了30% 。在租赁市场上,奥兰多在全美租金上涨增速排名中同样位列第二。目前,奥兰多的平均公寓租金为$1,250。全美公寓平均租金在过去12个月上涨4.7%(Orlando Business journal – Oct 2016),而奥兰多公寓平均租金则在过去12个月上涨高达8.9% (Apartment list– Oct 2016)

奥兰多房产投资优势
1、旅游产业带来奥兰多房产强劲的租房需求:全球最大迪士尼乐园、环球影城、海洋世界等知名旅游资源每年吸引了超过6000万来自世界各地的游客。
2、新建医疗产业带动奥兰多房产行业发展:2017年预计将达30000-50000个医疗就业岗位。
3、高科技产业兴旺,吸引人才移居:来自20个国家,超过150家跨国企业在此办公,共创造53000个高科技就业岗位。
4、奥兰多房产价格年均上涨10%:2016福布斯“全美最值得投资城市”第二名,zillow显示2017年奥兰多房产价格中位数为16.41万美金,仅2016年就上涨了12%,预计至2018年总共上涨28%。
5、奥兰多房产投资回报率高:胡润排行榜最新数据显示,2017年海外置业投资回报率,奥兰多房产以26.5%的投资回报率居于全球12、全美第2的地位。同时,在2017年全球租金收益率排行当中,奥兰多房产以10.1%的租金收益率位居全球第一位。

文章选自 邦海外

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stevenmeng
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