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标题: 美国房价为什么会暴跌?
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发表于 2018-3-1 15:19  资料  个人空间  个人短信  加为好友  只看该作者
美国房价为什么会暴跌?

前几年美国的房贷利息很低,很多人都向银行代贷购买房子,使房子的需求量增加,价格上涨。有的人是零首付买的房子,分十年,二十年或三十年供。下面是邦海外小编整理的美国房价暴跌是哪一年的相关资讯,欢迎阅读。

美国房价暴跌是哪一年?
美国房地产贷款系统里面分为了三类:优质贷款市场所谓次级抵押贷款。目前出问题的就是美国的第三类市场。一类贷款市场面向信用额度等级较高,是相对于优质抵押贷款而言的。
按照官方说法,次级房贷占美国整体房贷市场比重的7%到8%,但其利润最高、收入稳定可靠的优质客户,而三类贷款市场是面向收入证明缺失、负债较重的客户,因信用要求程度不高,其贷款利率通常比一般抵押贷款高出2%至3%,在美国次级贷款市场所占份额并不大、次优级的贷款市场、次级贷款市场,风险最大。

美国房价暴跌的原因是什么
据2017年12月的数据显示,日本一些保险公司和银行投资美国国债的美元融资成本大幅上涨。12月15日,(融资成本)涨幅达到2.35%,是金融危机之后的最高水平。美元融资成本取决于以下三要素:一、美国和日本无风险利率(OIS)之间的差异;二、美国和日本银行间风险溢价的差异(Libor-OIS);三、能够显示美国和日本货币对冲投资不平衡的基础利率互换。

美国房价暴跌后还适不适合投资?
强劲的房屋开工将是缓解库存问题的关键,也会在一定程度上缓和随之而来的房价浮动。由于库存的缺乏,房价自2011年来总体已增长了48%,然而同期段的工资水平的增长却仅只有15%。尽管现今人们对租房的信心有所改善,但现在实际上是买房的绝好时期。因为此时的房价升值空间大,极有可能为房主们带来巨大的回报。不过大多数人却因为现在负担不了一套房子从而错失良机。

美国房价暴跌
对于2017年12月15日之前购买房屋的买家,新的MID上限将不会影响他们,这些购房者仍可以扣除高达100万美元的抵押贷款利息。
如果您现在正在寻找房屋,那么很不幸,在住房资源数量下降的现在,房主会变得更不愿意出售,他们在考虑新的抵押贷款的风险,也想知道新法实施后市场会如何变化。
相反,如果你打算出售,在跳入新的抵押贷款之前,等待片刻,看看市场会如何应对会是个好主意。此外,随着政府承担的债务增加,利率可能会上升。

文章选自 邦海外

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